かえるホーム Q＆A
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- 「かえるホーム」の商品プランは、どのようなお客様をイメージにしていますか?
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多額の住宅ローンに縛られるより趣味や子育て旅行にお金を掛けたい、イメージのわきにくい注文住宅より実物を直接見ることができ、価格が明瞭な家がいい、家にあまり予算や時間を掛けたくないお客様を考えています。
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- かえるホームには３つのコンセプトがあると聞きましたが、それはどのようなものですか?
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一つ目はマイホームの購入をあきらめている方や、高い予算を掛けなくてもマイホームが買える。二つ目は、賃貸から持家に、あなたの生活を今よりよいものに変える。三つ目、いつも家族の笑顔があふれるマイホームに帰る。以上３つのかえる“買える。変える。帰る”をコンセプトにしています。
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- 「かえるホーム」は建売住宅ですが、建売住宅と注文住宅の違いがわかりません。
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建売住宅は、分譲住宅とも言いますが、外観・間取り・デザイン等をプロである弊社があらかじめ考えて建築した住宅のことです。似た例として分譲マンションの一室をイメージしていただけたらいいと思います。一方、注文住宅とは、お客様が外観・間取り・デザイン等を自分の好みで建築する住宅のことです。「かえるホーム」の家は打ち合わせに時間をかけることなく購入できます。
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- 「かえるホーム」の価格にはどのようなものが含まれますか？
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「かえるホーム」の標準価格は土地代を含めた住宅価格のほかに水道管設備費用、設計料、浄化槽設置工事費用、エアコン購入設置費用（2台）、TVアンテナ購入設置費用（地デジのみ）、太陽光発電搭載システム（3kw）、外構工事代、カーテンレール設置費用等が含まれた価格です。通常他社では、別途オプション費用として計上されるものまで標準価格に含まれます。
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- 「かえるホーム」では別途どのような費用が必要になりますか？
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土地・建物登記費用（所有権転移、抵当権）、火災保険、つなぎ融資費用、印紙代、固定資産税精算分のみです。およそ150万円程必要です。（未建築地・仲介地・自己所有地の場合は、別途設計料、地盤改良費が必要になる場合があります。）
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- 「かえるホーム」は住んでからも家計にやさしいと言われるのはどのような点ですか？
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家計の中で光熱費の占める割合は大きいと言われますが、「かえるホーム」はオール電化仕様のためガス代が不必要であることと、標準設備の太陽光発電搭載（3.0kw）により電気代が安くなります。（現在お支払いの光熱費が1.5万円/月ほど安くなります。）
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- 「かえるホーム」はアフターサービスを行っていますか？
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「かえるホーム」は建売住宅ですが、お引渡し後、半年、1年、3年、5年、10年の時点で専任のスタッフが無料点検サービスを行っておりますので、安心して購入することができます。かえるホームは地元の会社です。決して売りっぱなしにはいたしません。
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- 「かえるホーム」の実績は、どのくらいですか？
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「かえるホーム」は国分ハウジングの分譲住宅部門として平成29年10月から稼働いたしました。おかげさまで初年度（6か月で）から51棟販売の実績を計上、2年目100棟、3年目120棟を計画しています。
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- なぜ建売部門に進出して初年度から業界からびっくりするほどの実績をあげることができたのでしょうか。
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弊社株式会社国分ハウジングでは、地元鹿児島で30数年間注文住宅を作ってきた実績があります。その中で、お客様が好む使いやすい住宅を研究してきた結果、そのエッセンスを「かえるホーム」の建売住宅に投入いたしました。また、規格物件という特性を活かしてリーズナブルなお値段で高品質な住宅を提供することで、お客様に十分満足していただいた結果だと思います。
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- どのような点がリーズナブルなお値段で高品質な住宅といわれるところですか？
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建物を省令準耐火構造にすることで火災保険の費用が安くなります。また、シューズクロークをはじめとして収納の質と量を十分考慮した間取りになっています。その他に標準仕様で窓をアルミ樹脂複合サッシとLowEガラスにすることで建物の気密性を高めその結果年間を通して暮らしやすい家になっています。
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- 「かえるホーム」の物件はいつでも案内してもらえますか？
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ご予約のお電話をいただければ毎週水曜を除いてご案内できます。また、お仕事が終わってからの時間をご希望のお客様についてはご予約いただければ19時以降も対応しております。
